独生子女不能全额继承父母房产？

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很多朋友都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母“黄金入柜”了，那么父母名下的房产就一定是自己的！真是这样儿吗？

看到这个题目，你一定会产生疑问，这么简单的问题还用讨论吗，我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯。

然而，事实真的是这样吗？来看看下面这个刷爆朋友圈的案例吧。

第一、父母去世留下一套学区房

小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元，房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。

现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。

第二、房管局拒绝办理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

第三、公证处碰壁

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

这是非常典型的一个案例，没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。

第四、这是为什么呢？听听律师怎么说！

即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！

律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子按法定继承的分配结果是：

没错！！房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨的也来分房子！不要怀疑自己的眼睛了，更不用猜测小丽家庭是不是太复杂，不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂！

不信，你接着往下看她和律师的对话：

律师：小丽你是独生女？

小丽：是的，我爸妈就我一个女儿，核心家庭关系很简单。

律师：你父母哪一年结婚的？

小丽：好像是1983年。

律师：房子是什么时候买的？

小丽：2003年。

律师：房产登记是什么时间？

小丽：2004年11月。

律师：房产登记在谁的名下？

小丽：我爸爸一个人名下。

律师：你爸爸什么时候过世的？

小丽：是十年前过世的，2006年年底吧。

律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。

（口说无凭啊，等于没有。）

律师：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？

小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

（这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了！！！）

律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。

完了！事情来了！

律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。二伯还在，不过五年前离婚了。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

小丽：没有没有，我妈一直跟我过。

（虽然从小丽的陈述，律师可以基本判定她妈没再婚，不过出于职业习惯不得不再追问下。万一呢？）

律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

小丽：都过世了。

律师长松了一口气。看完后面的分析，你就会知道，如果她妈妈过世时，她妈妈的爸爸妈妈要是还在世，那结果会有多复杂！

这套房子，要由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。

第五、律师分析

1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。

5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

小丽听完赵律师的分析，直接哭不出来了！

第六、律师建议年迈父母生前能立下遗嘱

小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？

律师表示这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。

律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。

提醒：遗产继承也要及时处理，千万不要误以为自己是独生子女就一定简单。即使有遗嘱，也不一定就能简单处理，如果拖得时间长，问题就会更复杂。

我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

家庭财富传承的主要方式

目前家庭财富传承主要有这几个方式：

01

法定继承

案例中的小丽一家就是按照法定继承方式来分配房产。父亲去世时，由于奶奶还在世，奶奶就有权继承父亲的房产。等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有权继承他的那一份。因此，就出现了明明是独生女，父亲留下的房产却不属于小丽一个人的情况。

法定继承容易产生纠纷，新闻报道屡见不鲜。法定继承“合法不合理”的情况有可能导致最后亲人之间因为争产对簿公堂，感情破裂。

02

遗嘱继承

遗嘱继承指按照遗嘱分配遗产的方式。假如小丽的父亲生前有遗嘱说房子归小丽，小丽就可以去顺利过户。如果父亲生前有债务没还清，遗产要先替父亲偿还债务，这样小丽可能就会失去一大部分财产。同时，当财富作为遗嘱继承时，不能规避遗产税。

03

家族信托

家族信托是指以个人的名义把财产交由第三方机构管理，并分配给受益人的方式。在我国，通常是委托银监会批准成立的信托投资公司。家族信托的起点通常在3000万元以上，比较适合高净值客户。

04

保险传承

如果小丽的父亲留给小丽的不是房子，而是保险，事情就简单多了。保险传承有两种方式：

（1）给自己买人寿保险，保险受益人写小丽，去世后，小丽可以取得父亲的保险金，不分任何人；

（2）直接给小丽买保险，受益人写小丽，生前就可以实现财富的有效传承。

目前的保险设计，通常会附加万能账户，通过复利属性来实现资产增值。它本身的产品特点，既能体现寿险保障功能，也有一定的投资收益。因此，一份适用于财富传承的保险，既是人寿保险，也是储蓄保险。

与保险相关的法律解读

保险就是以法律合同的形式，拿出您今天收入的10%，确保让你在未来不可知的日子里有一笔可知的金钱！你的钱永远都属于你，而且保值增值。

1、人寿保单不纳入破产债权——《公司法》；

2、受益保险金不用于抵债 ——《合同法》73条；

3、保单是不被查封罚没的财产——《保险法》23条；

4、不存在争议的财产分配——《保险法》61条；

5、不需要纳税且不能随意质押——《税法》4条；

6、人寿保险公司不得破产解散——《保险法》85条。

做好资产传承规划很重要，选择什么样的工具和方式做资产传承更重要。现在市场主要的资产传承工具有信托、遗嘱、股票、房产、保险等等，无论是传承过程中财富的安全性、公平性、专属性，还是对于财富的增值保值，保险都当之无愧是各类资产传承工具中的佼佼者。

保险在资产传承过程中有6大功能

1.指定受益人，法律关系明确，避免纠纷。

遗产纠纷产生的主要原因在于遗产谁来继承以及继承的份额。一旦运用保险实现资产传承的话，就可以从根源上扼杀这些纠纷。因为受益人可以指定，保额也是被继承人事先确定的，所有的法律关系非常明确，不会产生纠纷。

2.创造一笔巨额现金，实现财富平均传承给继承人。

当被继承人的财产是一个无法分割的载体，比如房子或者公司，而继承人有好几个的情况下，被继承人可以把房子和公司给有能力管理者，然后再买几份价值和房子或公司相当的保险，指定给其他机构和继承人，这样就能实现公平传承。

3.法律保护受益人获取人身保险理赔金，具备避债功能。

一旦被继承人所投保的保险指定了受益人，被继承人死亡后，保险理赔金由受益人领取，受法律保护，理赔金将不列入被继承人的遗产范围，不会用于被继承人的债务清偿或者赔偿；如果被继承人投保的保单没有指定受益人，那么理赔金将列入遗产范围，可用于被继承人的债务清偿或赔偿。

4.确保财富安全传承给指定受益人，合理避税。

目前，中国还没有开征遗产税和赠与税，但从社会发展趋势以及国家消除贫富差距的需求来看，开征遗产税和赠与税只是时间问题。2013年9月，征收遗产税被写入十八届三中全会文件草稿，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率－速算扣除数”。同时规定：不计入遗产税总额的遗产：人寿保险理赔金等。

5.实现家庭和企业财务安全隔离，顺利传承。

家庭财务与企业财务不分家的模式，在目前中国的中小型私营企业中很普遍，企业主常常把自己所有的身家投入到企业经营，和企业一荣俱荣，一损俱损。而这种模式有相当大的潜在风险，比如企业经营不当、三角债、甚至破产??都会连带影响家庭财务影响家庭生活，有违创业的初衷——为自己为家人创造一个优质生活。

 保险可以为家庭财务和企业财务间建立一个防火墙，即便企业经营失败，也可以为自己和家人留一个温馨的家。

6.实现对资产的控制，有效规避继承风险和婚姻风险。

如果被继承人提前把资产控制权交出去，就可能会发生继承风险和婚姻风险，稀释财富，发生违背被继承人心愿的事。若是运用保险传承资产，一旦继承人发生风险，被继承人可以变更受益人，也不会因为继承人婚姻发生变化而稀释财产，因为保险理赔金只给指定的受益人。另外，当一张保单有几个受益人时，被继承人（投保人）可以随时调整每个受益人的受益比例。

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